1. Od 20 lipca 2017 roku nowelizacja Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych ułatwia członkom spółdzielni wyodrębnienie wspólnoty z jej zasobów.

Wieloletnie doświadczenie w zarządzaniu nieruchomościami pozwala firmie CARD-CRO służyć znajomością Ustawy o spółdzielniach mieszkaniowych, Ustawy prawo spółdzielcze oraz Ustawy o własności lokali.

Oferta obejmuje:

• Rozliczenie funduszu remontowego
• Wyegzekwowanie całej dokumentacji technicznej budynku od spółdzielni
• Późniejszą pomoc w założeniu wspólnoty (NIP, REGON, przeprowadzenie pierwszego zebrania wspólnoty, wybór zarządu, podpisanie nowych umów na świadczenie usług konserwacyjnych etc.)

2. Firma CARD-CRO oferuje kompleksowe przejęcie obowiązków zarządcy nieruchomości we wspólnotach mieszkaniowych zgodnie z Ustawą o własności lokali.

Zakres usługi obejmuje m.in.:

• Prowadzenie e-kartoteki
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego
• Obsługę finansowo-księgową
• Kontakt z zaufanymi prawnikami

3. Firma CARD-CRO posiada licencję na korzystanie z profesjonalnych, na bieżąco aktualizowanych programów komputerowych ułatwiających zarządzanie finansami wspólnoty, administrowanie nieruchomością i prowadzenie jej księgowości zgodnie z Ustawą o rachunkowości (pełna księgowość).

4. Oferta firmy CARD-CRO w zakresie doradztwa i konsultacji obejmuje:

• Wsparcie merytoryczne dla zarządców rozpoczynających swoją działalność gospodarczą wybranych w trybie art. 20. Ustawy o własności lokali
• Pomoc w tworzeniu lub w weryfikacji planów gospodarczych wspólnoty mieszkaniowej
• Pomoc w przygotowaniu uchwał wspólnoty mieszkaniowej
• Pomoc w weryfikacji sprawozdań finansowych
• Pomoc w procesie wyboru firm zarządzających
• Pomoc w doborze i obsłudze profesjonalnego oprogramowania do zarządzania nieruchomością
• Pomoc w procesie zmiany zarządcy w trybie art. 18. Ustawy o własności lokali

5. Zakres usługi obejmuje:

• Wykonywanie obowiązkowych przeglądów technicznych zgodnie z wymogami Ustawy prawo budowlane
• Prowadzenie książki obiektu budowlanego i innej dokumentacji technicznej budynku
• Nadzór nad bieżącą konserwacją budynku (utrzymanie czystości, usuwanie skutków awarii etc.)
• Dostarczenie mediów do budynku (woda, prąd, ciepło, gaz)

6. Największym nośnikiem kosztów w nieruchomości jest energia cieplna. Nasza firma weryfikuje dobór mocy zamówionej (opłaty stałej) poprzez analizę rzeczywistego wykorzystania energii cieplnej w budynku. Szczegółowe analizy pozwalają na zmniejszenie mocy zamówionej, co wiąże się z mniejszymi kosztami rocznymi ciepła nawet o 30%.

7. CARD-CRO to doświadczenie w zakresie nadzoru nad prowadzonymi remontami i modernizacją nieruchomości, bez ponoszenia kosztów inspektora nadzoru.

Oferta dotyczy:

• Termomodernizacji budynku
• Modernizacji węzłów cieplnych
• Instalacji CO i wodno-kanalizacyjnych (wod-kan)
• Wymiany linii elektrycznych WLZ
• Fotowoltaniki
• Pomp ciepła